برخي ويژگيها و مزاياي کد رهگيري

مزيت 2: ويژگي ديگر کد رهگيري باز دارندگي آن براي دبه کردن فروشنده است. گاهي به دليل افزايش تدريجي قيمت مسکن، معاملات متزلزل شده و فروشندهها در فاصله فايل کردن املاک تا زمان امضاي قرارداد در دفاتر املاک، نسبت به قيمتي که بر سر آن با دفتر يا فرد خريدار تفاهم کردهاند، ترديد ميکنند و در نتيجه قيمت جديد به مشتري پيشنهاد ميکنند. اين اتفاق حتي بعد از تنظيم مبايعه نامه هم ممکن است بيفتد، به اين صورت که فروشندهاي که با خريدار قرارداد امضا کرده، شرط حضور در دفترخانه و انتقال سند را دريافت مبلغ بيشتر از ارزش معامله تعيين ميکند. اما چنانچه خريدار کدرهگيري داشته باشد و متن مبايعه نامه در سامانه ثبت شده باشد، به هيچ وجه امکان فسخ، دبه يا تغيير در ارزش معامله وجود ندارد و سامانه سراسري به صورت اتوماتيک مانع تغيير در محتواي مبايعه نامه ميشود.

مزيت 3: مبايعه نامهها و اجاره نامههاي داراي کد رهگيري، به راحتي در مراجع قضايي و انتظامي قابل رسيدگي هستند.

مزيت 4: مالک يک آپارتمان اجارهاي اگر براي اجاره نامه خود کدرهگيري داشته باشد، به راحتي ميتواند سر موقع و در موعد قرارداد، واحد را از مستاجر تحويل بگيرد و در صورت مقاومت مستاجر از تخليه و واگذاري واحد، با داشتن کد رهگيري خيلي زود و سريع حکم تخليه براي او صادر خواهد شد.

مزيت 5: اگر فروشندهاي نتواند مبلغ معامله را از خريدار سر موقع دريافت کند در حالي که واحد را تحويلش داده است، با داشتن مبايعه نامه داراي کدرهگيري ميتواند اين موضوع را پيگيري کند. براي دو طرف معامله ملکي، به محض صدور کدرهگيري توسط مشاوراملاک، پيامکي از سامانه به تلفن همراهشان ارسال ميشود که در آن، به هر يک از طرفين، ثبت معامله اعلام شده و عملاً با اين پيامک، صحت کد رهگيري (يعني: سلامت معامله) به آنها اعلام ميگردد.

مزيت 6: افراد ميتوانند هنگام خريد، با استعلام از شهرداري از واقع شدن ملک در طرحهايي مانند مترو، فضاي سبز و ... آگاهي پيدا کنند. مزيت 7: زماني که مشاور املاک با رمز عبور و شناسه صنفي خود وارد سامانه ميشود، هرگونه استعلامي که توسط وي انجام شود، در سامانه به ثبت ميرسد. در اين هنگام، اگر ملک هيچگونه مشکلي نداشته باشد، سامانه آن را به عنوان يک معامله سالم ثبت کرده و براي آن کد رهگيري صادر ميکند.